Почему москвичи покупают коттеджи в Ленобласти

Почему москвичи покупают коттеджи в Ленобласти

Эксперт рынка загородной недвижимости Алексей Швырков проанализировал динамику регионального спроса на коттеджи в Ленинградской области. На данный момент москвичи лидирует по уровню спроса.

В мае-июне 2022 года спрос на покупку коттеджей, расположенных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, со стороны жителей крупнейших российских городов сократился на 30,97% относительно марта-апреля текущего года.

Сейчас лидером по уровню спроса является Москва. Доля запросов на приобретение домов под Петербургом составляет 48,5%. При этом спрос из столицы с весны сократился на 38,94%.

Вторую строчку по уровню спроса на коттеджи с долей в 8,5% занимают представители Новосибирска. Количество запросов от клиентов из этого города к маю-июню сократилось более чем в 1,5 раза (-56,2%).

Замыкает ТОП-3 городов по уровню регионального спроса на частные дома под Петербургом новоиспеченным миллионник Краснодар. Доля запросов от жителей этого мегаполиса в мае-июне составила 6,67%.

"Москвичи всё больше интересуются коттеджами в Ленобласти не из-за более низких цен, а из-за другой природы и климата. Подмосковье - это больше все-таки средняя полоса России, а Ленинградская область - это северная часть, с красивой природой и климатическими особенностями. Например, белые ночи, которые никого не оставляют равнодушными, и, конечно, количество водоемов, что очень важно при выборе участка под застройку. Ценник, как мне кажется, особо не отличается. В Ленинградской области можно найти очень интересные участки с ценой 1 млн за сотку, что, впрочем, является и среднестатистической ценой в Московской области", - отметил основатель ALEXEY SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков.

Эксперт добавил, что объединяющими факторами региональных являются интересы, а не финансовые возможности, например, горнолыжные трассы, курорты с песчаным пляжем, тусовочные зоны и места типа Репино.